La visura ipotecaria può essere richiesta per soggetto, immobile, nota. Con la visura per soggetto è possibile conoscere tutte le proprietà e i relativi gravami di un individuo o di una società. È necessario a tale scopo inserire alcuni dati anagrafici:
- per la persona fisica: cognome, nome, data, Provincia e Comune di nascita o codice fiscale
- per la persona giuridica: ragione sociale, Provincia, Comune e codice fiscale.
La Visura Ipotecaria, o com’è generalmente chiamata, Visura Ipocatastale, si fa per dimostrare la titolarità immobiliare, cioè se un soggetto ha titolo su immobili ed eventuali gravami come pignoramenti, ipoteche e note di cancellazione d’ipoteche totali o parziali.
Per effettuare una visura ipotecaria si parte dall’eseguire l’elenco sintetico delle formalità, su soggetto fisico o giuridico, oppure su immobile. Una volta ottenuto l’elenco delle formalità, si ha in mano in pratica il sunto della visura ipotecaria. Questo documento va preso in considerazione in ogni minima parte onde evitare errate interpretazioni, controllare quindi la conservatoria di riferimento, i dati anagrafici o catastali se si tratta di immobile, nonché il periodo di meccanizzazione, ovvero fino a quale anno è stata eseguita la ricerca.
Molto più frequente è la visura per immobile, che permette di effettuare un’ispezione anche su una singola unità immobiliare. In questo caso, è necessario conoscere, oltre al Comune di ubicazione, gli estremi catastali, come foglio, particella e subalterno.
Fatte le opportune verifiche e controllati i riferimenti, si possono verificare le note che sono state riscontrate, sono elencate in ordine numerico crescente, e distinte in Trascrizioni. Iscrizioni e Annotazioni, secondo ciò che s’intende trovare si procede allo sviluppo della nota interessata da dove sarà possibile ricavare tutti i dati dell’atto trascritto.
La visura per nota si effettua per conoscere i dettagli di uno specifico atto, per cui, per compiere la ricerca, occorre conoscerne esattamente gli estremi, come numero di registro e anno.
In questo senso, se si necessita di una visura ipotecaria, un’ottima scelta è fare riferimento a un’azienda seria ed affidabile come VisuraSi, come puoi vedere qui https://www.visurasi.it/camera-di-commercio/visura-camerale/, per avere tutte le tue visure direttamente online. In pochi clic e a un prezzo bassissimo potrai ottenere subito la visura ipotecaria che ti serve, scegliendo se redigerla su un fabbricato o un terreno, su una persona fisica o una persona giuridica.
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